Estimation théorique
Rue Marguerite Yourcenar,93430 Villetaneuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Yourcenar,93430-Villetaneuse indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villetaneuse (93079), comprenant 13633 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villetaneuse (93079), comprenant 13633 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 95 | RUE JULES FERRY | 7 | 122 | 109 | 385000€ | 3156€ |
2021-08-17 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 0 | 249900€ | 3332€ |
2022-07-22 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 0 | 269000€ | 3587€ |
2020-09-22 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 389 | 285000€ | 2522€ |
2022-05-03 | 6 | RUE ALBERT WALTER | 4 | 117 | 188 | 300000€ | 2564€ |
2021-01-13 | 9 | RUE ETIENNE FAJON | 3 | 45 | 426 | 220000€ | 4889€ |
2021-04-13 | 9 | RUE ETIENNE FAJON | 3 | 45 | 426 | 224500€ | 4989€ |
2021-12-10 | 8 | RUE ALBERT WALTER | 4 | 81 | 174 | 328000€ | 4049€ |
2022-06-23 | 13 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 93 | 690 | 465000€ | 5000€ |
2021-02-11 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 436 | 290000€ | 3152€ |
2021-12-14 | 14 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-22 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 94 | 311 | 370000€ | 3936€ |
2022-10-05 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 167 | 329000€ | 5062€ |
2023-02-11 | 22 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 64 | 0 | 214000€ | 3344€ |
2020-01-10 | 20 | RUE ALBERT WALTER | 4 | 92 | 237 | 105000€ | 1141€ |
2022-11-10 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 372 | 339000€ | 5650€ |
2020-10-22 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 42 | 109 | 249000€ | 5929€ |
2020-06-15 | 25 | RUE ALBERT WALTER | 5 | 92 | 661 | 255000€ | 2772€ |
2023-05-26 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 698 | 405000€ | 4655€ |
2021-10-08 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 438 | 401350€ | 3345€ |
2019-08-07 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 105 | 400 | 220000€ | 2095€ |
2022-09-16 | 19 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 328 | 299000€ | 4672€ |
2021-03-15 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 36 | 202 | 199000€ | 5528€ |
2019-05-29 | 1 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 152 | 404 | 365000€ | 2401€ |
2020-06-02 | 28 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 72 | 333 | 250000€ | 3472€ |
2019-08-20 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 237 | 335000€ | 3102€ |
2022-06-02 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 87 | 322 | 330000€ | 3793€ |
2019-08-08 | 9 | SEN SOUS LE JARDIN | 3 | 30 | 250 | 155000€ | 5167€ |
2020-10-02 | 19 | ALL SYDNEY BECHET | 4 | 77 | 125 | 209900€ | 2726€ |
2022-11-24 | 25 | AV DU MAROC | 3 | 36 | 304 | 310000€ | 8611€ |
2020-03-24 | 6 | RLE DES ROSES | 3 | 46 | 176 | 169000€ | 3674€ |
2023-06-26 | 11 | AV DU MAROC | 4 | 113 | 257 | 275000€ | 2434€ |
2019-10-22 | 11 | SEN SOUS LE JARDIN | 2 | 21 | 103 | 50000€ | 2381€ |
2019-08-08 | 15 | AV DU MAROC | 4 | 94 | 272 | 323000€ | 3436€ |
2020-07-27 | 17 | AV DU MAROC | 4 | 103 | 283 | 310000€ | 3010€ |
2020-12-28 | 8 | RLE DES ROSES | 4 | 43 | 448 | 245000€ | 5698€ |
2019-08-27 | 17 | ALL SYDNEY BECHET | 4 | 77 | 127 | 235000€ | 3052€ |
2021-02-10 | 3 | AV DU MAROC | 2 | 76 | 453 | 406300€ | 5346€ |
2022-01-21 | 81 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 44 | 419 | 155000€ | 3523€ |
2020-08-28 | 30 | ALL DJANGO REINHARDT | 4 | 79 | 132 | 252000€ | 3190€ |
2019-12-13 | 2 | MAIL VOGUE | 3 | 69 | 131 | 178000€ | 2580€ |
2022-09-21 | 18 | ALL SYDNEY BECHET | 4 | 79 | 126 | 280000€ | 3544€ |
2020-09-24 | 10 | MAIL VOGUE | 3 | 69 | 116 | 235000€ | 3406€ |
2020-12-11 | 15 | ALL DJANGO REINHARDT | 4 | 77 | 132 | 220000€ | 2857€ |
2022-02-01 | 13 | ALL DJANGO REINHARDT | 4 | 77 | 132 | 295000€ | 3831€ |
2019-11-15 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 469 | 268000€ | 4467€ |
2021-07-22 | 6 | AV DU MAROC | 3 | 92 | 263 | 255000€ | 2772€ |
2022-08-22 | 12 | ALL SYDNEY BECHET | 4 | 79 | 124 | 292000€ | 3696€ |
2020-12-01 | 8 | ALL SYDNEY BECHET | 4 | 79 | 124 | 252500€ | 3196€ |
2022-11-09 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 766 | 340000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 9 | ALL DJANGO REINHARDT | 4 | 78 | 129 | 230000€ | 2949€ |
2020-10-27 | 35 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 183 | 228000€ | 3167€ |
2019-06-17 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 350 | 330000€ | 3143€ |
2019-11-26 | 6 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 92 | 240 | 108000€ | 1174€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 124 | 243000€ | 2761€ |
2023-02-02 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 261 | 120000€ | 2143€ |
2023-04-07 | 100 | RUE MAURICE GRANDCOING | 4 | 90 | 400 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-15 | 45 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 261 | 250000€ | 2475€ |
2020-05-29 | 53 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 262 | 223000€ | 3379€ |
2021-10-01 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 96 | 155 | 305000€ | 3177€ |
2019-11-29 | 115 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 121 | 320 | 315000€ | 2603€ |
2019-09-13 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 438 | 340000€ | 3864€ |
2021-12-08 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 308 | 230000€ | 3194€ |
2020-09-21 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 107 | 323 | 284000€ | 2654€ |
2019-06-28 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 183 | 178000€ | 3179€ |
2019-06-28 | 28 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 89 | 162 | 250000€ | 2809€ |
2020-06-24 | 21 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 93 | 231 | 260000€ | 2796€ |
2022-03-11 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 40 | 127 | 155000€ | 3875€ |
2021-08-18 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 39 | 272 | 170000€ | 4359€ |
2020-11-23 | 27 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 133 | 260000€ | 2921€ |
2020-02-04 | 62 | SEN SOUS LE JARDIN | 3 | 85 | 417 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-14 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 156 | 130000€ | 2600€ |
2019-11-15 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-03-26 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 30 | 262 | 230000€ | 7667€ |
2023-03-14 | 5 | RUE NOUVELLE | 6 | 165 | 616 | 345000€ | 2091€ |
2022-09-16 | 14 | ALL PAUL ELUARD | 6 | 101 | 0 | 275000€ | 2723€ |
2021-01-04 | 2 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 0 | 242000€ | 2719€ |
2019-06-03 | 2 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-05 | 24 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2022-06-30 | 3 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2019-07-09 | 4 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |
2020-06-25 | 6 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 0 | 238000€ | 2674€ |
2020-04-06 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-07 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 0 | 282000€ | 3169€ |
2020-12-24 | 11 | SEN DU POTEAU | 5 | 40 | 135 | 132785€ | 3320€ |
2019-10-11 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 257 | 105000€ | 2100€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU HAUT DU PARC | 5 | 93 | 182 | 283000€ | 3043€ |
2019-08-30 | 58 | RUE SEVERINE | 5 | 75 | 159 | 158070€ | 2108€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DES ECHALOTS | 5 | 91 | 226 | 199800€ | 2196€ |
2022-09-19 | 80 | AV JEAN JAURES | 4 | 58 | 180 | 268350€ | 4627€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DES ECHALOTS | 4 | 75 | 101 | 172320€ | 2298€ |
2022-05-12 | 20 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2019-12-24 | 3 | ALL EUGENE GUILLEVIC | 5 | 102 | 0 | 258000€ | 2529€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 6 | 149 | 255 | 355000€ | 2383€ |
2020-10-21 | 7 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 134 | 256 | 307000€ | 2291€ |
2021-04-22 | 26 | RUE DES ECHALOTS | 4 | 75 | 111 | 160620€ | 2142€ |
2022-03-21 | 13 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 79 | 259 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-01 | 17 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 78 | 265 | 275000€ | 3526€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 137 | 273000€ | 3289€ |
2019-07-24 | 19 | RUE JULES VEDRINES | 2 | 68 | 254 | 325000€ | 4779€ |
2020-06-15 | 3 | RUE HENRI WALLON | 5 | 97 | 330 | 312925€ | 3226€ |
2022-10-28 | 31 | CHE DES JONCHEROLLES | 3 | 52 | 275 | 304100€ | 5848€ |
2022-04-25 | 69 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 95 | 418 | 375000€ | 3947€ |
2021-07-19 | 8 | RUE JULES VEDRINES | 2 | 60 | 251 | 220000€ | 3667€ |
2020-08-31 | 57 | AV GABRIEL PERI | 4 | 74 | 137 | 258000€ | 3486€ |
2020-10-08 | 3 | PL BARBARA | 4 | 88 | 160 | 285000€ | 3239€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 271 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-20 | 4 | RUE HENRI WALLON | 4 | 74 | 274 | 292000€ | 3946€ |
2023-03-14 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 105 | 280 | 410000€ | 3905€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 32 | 460 | 230000€ | 7188€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 84 | 121 | 275000€ | 3274€ |
2020-01-11 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 100000€ | 1639€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 197000€ | 3230€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 260000€ | 4262€ |
2020-12-22 | 39 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 95 | 234 | 320000€ | 3368€ |
2022-02-07 | 37 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 64 | 208 | 276300€ | 4317€ |
2022-08-16 | 25 | SEN DES MOUTONNES | 2 | 44 | 64 | 292000€ | 6636€ |
2022-08-08 | 3 | SEN DEMI LUNE AU RESERVOIR | 3 | 39 | 287 | 245000€ | 6282€ |
2022-08-29 | 2 | SEN DEMI LUNE AU RESERVOIR | 3 | 40 | 243 | 132000€ | 3300€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 323 | 216000€ | 2667€ |
2022-09-13 | 27 | SEN DES MOUTONNES | 3 | 44 | 468 | 167000€ | 3795€ |
2021-03-10 | 34 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 96 | 212 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-21 | 47 | AV GABRIEL PERI | 3 | 55 | 327 | 240000€ | 4364€ |
2020-01-24 | 43 | AV GABRIEL PERI | 3 | 75 | 400 | 223000€ | 2973€ |
2021-07-02 | 54 | RUE DE L YSER | 4 | 60 | 400 | 377155€ | 6286€ |
2020-09-29 | 9 | ALL PROSPER GIGOT | 7 | 148 | 319 | 427000€ | 2885€ |
2021-10-05 | 9 | RUE FRANCOIS GILLET | 3 | 72 | 183 | 247000€ | 3431€ |
2022-11-08 | 28 | ALL PROSPER GIGOT | 2 | 32 | 307 | 57800€ | 1806€ |
2021-02-12 | 38 | AV GABRIEL PERI | 6 | 73 | 144 | 205000€ | 2808€ |
2020-07-28 | 7 | VLA DES MAUPAS | 4 | 56 | 191 | 240000€ | 4286€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DE L YSER | 5 | 132 | 436 | 345000€ | 2614€ |
2020-01-14 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 57 | 213 | 240000€ | 4211€ |
2021-05-04 | 122 | AV DE LA MARNE | 9 | 129 | 427 | 300000€ | 2326€ |
2021-10-08 | 26 | ALL PROSPER GIGOT | 3 | 44 | 316 | 220000€ | 5000€ |
2020-07-06 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DES SOLIVATS | 3 | 74 | 215 | 300000€ | 4054€ |
2023-06-26 | 29 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 116 | 211 | 350000€ | 3017€ |
2022-12-29 | 32 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 106 | 478 | 375000€ | 3538€ |
2022-04-29 | 138 | AV DE LA MARNE | 2 | 40 | 1129 | 1658000€ | 41450€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 62 | 65 | 245000€ | 3952€ |
2021-07-02 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 59 | 187000€ | 3339€ |
2022-10-12 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 59 | 195000€ | 3482€ |
2021-08-20 | 19 | RUE GEORGES THIBOUT | 3 | 79 | 225 | 357000€ | 4519€ |
2022-08-25 | 112 | AV DE LA MARNE | 4 | 125 | 745 | 370000€ | 2960€ |
2022-06-24 | 42 | RUE DE L YSER | 2 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 52 | 49 | 184000€ | 3538€ |
2021-11-02 | 130 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 252 | 295000€ | 2950€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 5 | 100 | 265 | 420000€ | 4200€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 4 | 100 | 226 | 294000€ | 2940€ |
2021-06-25 | 10 | CITE FERNAND FLAUJAC | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |